Tự mua sơn thuê thợ hay giao trọn gói? Cách so chi phí và trách nhiệm

Nội dung trang

Tự mua sơn phù hợp khi bạn có thời gian kiểm soát vật tư và phối hợp đội thợ. Giao trọn gói thuận tiện hơn khi muốn một đầu mối chịu trách nhiệm cho vật tư lẫn thi công. Phương án tiết kiệm phải được so trên cùng diện tích, cùng hệ sơn và cùng phạm vi xử lý nền.

Hai cách thuê khác nhau ở đâu?

Tên gọi “trọn gói” không tự định nghĩa mọi việc. Có bên chỉ nói trọn gói sơn phủ, có bên tính cả lót và bả vá. Luôn đọc danh sách công việc trước khi so số tiền cuối.

Tự mua sơn: lợi thế và phần việc chủ nhà nhận thêm

Bạn chủ động chọn nơi mua, dòng sản phẩm và kiểm tra hóa đơn. Nhưng cần tính đủ sơn lót, sơn phủ, vật liệu vá, dụng cụ, vận chuyển và phần dự phòng. Chọn một thùng phủ tốt không giải quyết được nền yếu hoặc hệ vật tư không phù hợp.

Trước khi mua, thống nhất với thợ về số lớp và độ phủ của đúng sản phẩm. Hỏi cách xử lý nếu vật tư thiếu giữa chừng, cần pha thêm màu hoặc còn thừa thùng đã mở. Không mua chỉ theo số m² ghi trên quảng cáo khi chưa rõ đó là độ phủ một lớp hay toàn bộ hệ.

Trọn gói: tiện hơn khi phạm vi đủ rõ

Báo giá cần ghi hãng/dòng, mã màu, lót, số lớp phủ, che chắn và xử lý nền. Hỏi trước các phần không có trong gói như thấm, trát lại, bả toàn bộ, giàn giáo hoặc tháo lắp đồ. Không nên coi giá gói là một cam kết xử lý mọi bệnh của tường.

Ví dụ Vinco có gói sơn Zinca 40.000đ/m² gồm nhân công và vật tư, chưa VAT, với bả vá cục bộ. Khi tính tổng theo đơn giá này, không cộng thêm chi phí mua sơn lần nữa.

Cách lập bảng so sánh tránh lệch

Đầu tiên chốt m² bề mặt; tiếp đến chốt hệ vật tư và công đoạn; cuối cùng mới cộng tiền. Với phương án thuê công, cộng toàn bộ vật tư cần thiết vào giá công. Với phương án trọn gói, chỉ cộng hạng mục riêng và thuế theo thỏa thuận.

Ghi rõ thời gian bạn dành cho việc mua hàng, nhận hàng và điều phối. Đây không nhất thiết là tiền phải trả nhưng là một phần chi phí thực tế khi bạn bận hoặc không ở gần công trình.

Nên chọn cách nào?

Nếu bạn đã có sản phẩm, hiểu yêu cầu hệ sơn và có thể quản lý công việc, thuê nhân công là phương án đáng cân nhắc. Nếu nhà đang ở, lịch gấp hoặc cần giảm đầu mối điều phối, trọn gói có thể thuận tiện hơn. Trong cả hai trường hợp, cần một người chịu trách nhiệm khảo sát và chốt cách xử lý nền.

Bạn có thể dùng checklist chọn thợ và công cụ dự toán để chuẩn bị thông tin trước khi hỏi giá. Nếu báo giá chưa cùng phạm vi, hãy làm rõ trước khi quyết định phương án rẻ hơn.

Lập hai dự toán trên cùng một khối lượng

Giả sử hai bên đã đo được 200m² bề mặt cần sơn. Với phương án trọn gói Zinca 40.000đ/m² đủ điều kiện áp dụng, phần tiền gói là 8.000.000đ trước VAT. Với phương án chủ nhà cấp sơn, tổng so sánh cần gồm báo giá nhân công riêng, vật tư thực mua và các công việc chuẩn bị đã thống nhất. Không tự lấy 8.000.000đ trừ một khoản sơn ước đoán rồi xem đó là giá nhân công của Vinco.

Một bảng so tốt cần cùng số lớp, cùng dòng vật tư hoặc lựa chọn tương đương theo nhu cầu, cùng phạm vi bả vá và cùng quy tắc đo. Nếu một bên có thêm bả toàn bộ hoặc giải pháp thấm, phải tách dòng để so. Khi phạm vi khác nhau, chỉ đặt hai tổng tiền cạnh nhau sẽ dễ dẫn đến kết luận sai.

Khi tự mua sơn, ai chịu trách nhiệm phần nào?

Chủ nhà cần thống nhất ai chọn hệ sản phẩm, ai tính lượng, ai đối chiếu nhãn và ai xử lý khi thiếu vật tư đúng lúc chuyển lớp. Nếu đội thợ được thuê cả phần tư vấn hoặc đặt hàng, cần ghi rõ để tránh mỗi bên nghĩ việc đó thuộc bên kia.

Vật tư mua trước cũng cần xem còn phù hợp nhu cầu, hạn dùng và điều kiện lưu trữ theo sản phẩm. Không nên mặc định cứ có sơn tại nhà là đã đủ cho toàn bộ công việc. Lót và phủ, màu khác nhau hoặc bề mặt khác nhau có thể cần lượng và lựa chọn riêng; xem cách tính thùng 18L để hiểu bài toán số lít.

Khi có điểm không đạt sau thi công, cần đối chiếu công việc và vật tư thực dùng. Trách nhiệm phải được mô tả từ đầu thay vì để tới lúc phát sinh mới tranh luận là lỗi sơn, nền hay thao tác. Cách tách đầu việc rõ có ích cho cả phương án thuê nhân công và trọn gói.

Khi thuê trọn gói, vẫn cần kiểm tra những gì?

Trọn gói giúp gom đầu mối, nhưng chủ nhà vẫn nên giữ báo giá, bảng đo, dòng sơn, mã màu và số lớp. Nếu nhà đang ở, hãy kiểm tra kế hoạch che chắn và chia khu vực. Nếu cần xử lý nguồn ẩm, hỏi phần việc đó đã nằm trong hợp đồng hay được báo giá khác.

Một báo giá trọn gói đủ rõ cũng phải nói cách thay đổi phạm vi. Ví dụ chủ nhà muốn sơn thêm một phòng hoặc đổi yêu cầu bả sau khi khảo sát, phần thêm cần được xác nhận trước khi làm. Cam kết không phát sinh ngoài thỏa thuận được thực hiện bằng cách quản lý những thay đổi này, không phải bỏ qua mọi hiện trạng mới phát hiện.

Xem bộ ảnh công trình Hoàng Mai cho phần che chắn và dịch vụ sơn lại nhà cũ để biết các công việc nền cần trao đổi. Đây là những phần nên đặt vào cùng bảng so chi phí ngay từ đầu.

Câu hỏi giúp chọn cách thuê phù hợp

Tôi có sẵn một phần sơn, có thể chuyển sang giá nhân công không?

Có thể gửi thông tin vật tư và phạm vi để trao đổi phương án. Cần xem sản phẩm, lượng còn và hệ dự định dùng trước khi xác nhận. Website chưa công bố một đơn giá nhân công riêng áp cho mọi công trình.

Giá trọn gói có nghĩa là không phải quan tâm nền tường nữa không?

Nền vẫn là yếu tố cần khảo sát. Một gói có phạm vi xử lý thông thường không tự bao mọi lớp trát yếu, nguồn thấm hoặc vấn đề kết cấu. Chủ nhà cần biết phần việc nhận làm và cách xử lý những điều kiện ngoài phạm vi đó.

Làm sao so mà không cộng trùng tiền sơn?

Ở phương án trọn gói đã gồm vật tư, không cộng lại toàn bộ thùng sơn như một khoản mua riêng. Ở phương án tự cấp vật tư, tính lượng và chi phí thực cần ngoài phần đã có. Báo giá Vinco nêu rõ gói 40k đã gồm nhân công/vật tư, chưa VAT, để bạn có điểm xuất phát nhất quán.