Báo giá sơn nhà Hà Nội: gói Zinca từ 40.000đ/m², chưa VAT
Nội dung trang
Giá và phạm vi công bố
Phạm vi gói Zinca được Vinco xác nhận trực tiếp; nội dung được bổ sung ngày 26/10/2026. Giá dưới đây là căn cứ trao đổi ngân sách, báo giá nhận việc cần gắn với hiện trạng và khối lượng của công trình.
| Gói/hạng mục | Giá | Phạm vi |
|---|---|---|
| Sơn Zinca của Zinca Paint | Từ 40.000đ/m², chưa VAT | Vật tư + nhân công; che chắn nilon; xử lý nền thông thường, dũi chỗ bong; 1 lớp lót, bả vá cục bộ, 2 lớp hoàn thiện |
| Bả phẳng toàn bộ, nền hỏng nặng | Khảo sát báo giá riêng | Theo diện tích và phương án xử lý |
| Chống thấm, nứt cần giải pháp riêng | Khảo sát báo giá riêng | Tách khỏi gói sơn trang trí |
| Đổi dòng sản phẩm hoặc điều kiện đặc biệt | Xác nhận trong báo giá | Theo vật tư, màu và điều kiện thực tế |
Không gắn đơn giá Zinca này cho mọi hãng hoặc dòng sơn. Giá cuối cùng phải có sản phẩm, phạm vi và khối lượng đã chốt. Bảng sản phẩm phía dưới dùng chung nguồn dữ liệu với bảng giá trang chủ và các lựa chọn của máy tính chi phí.
Bảng giá sản phẩm Zinca và Dulux
Zinca
| Hạng mục / sản phẩm | Số lớp / công việc | Đơn giá đồng/m² |
|---|---|---|
| Ngoại thất — Sơn mịn Zinca | 1 lót + 2 màu | 60.000 |
| Ngoại thất — Sơn bán bóng Zinca | 1 lót + 2 màu | 70.000 |
| Ngoại thất — Chống thấm pha xi măng | 2 lớp | 75.000 |
| Ngoại thất — Chống thấm màu | 2 lớp | 95.000 |
| Ngoại thất — Sơn siêu bóng ngoại | 1 Lót + 2 Màu | 90.000 |
| Ngoại thất — Sơn bóng | 80.000 | 1 Lót + 2 Màu |
| Ngoại thất — Bả ngoại | 1 | 50.000 |
| Nội thất — Sơn mịn nội Zinca Paint | 1 lót + 2 lớp màu hoàn thiện | 40.000 |
| Nội thất — Sơn bóng nội Zinca Paint | 1 lót + 2 màu | 55.000 |
| Nội thất — Sơn bán bóng nội Zinca Paint | 1 lót + 2 màu | 45.000 |
| Nội thất — Bả nội thất | 1 | 35.000 |
| Nội thất — Xử lý mối nối eps, tấm bê tông hoàn thiện | Hoàn thiện | 70.000 |
| Nội thất — Sơn bả hoàn thiện | 1 bả + 1 lót + 1 màu | 50.000 |
Dulux - Jotun
| Hạng mục / sản phẩm | Số lớp / công việc | Đơn giá đồng/m² |
|---|---|---|
| Ngoại thất — Dulux Weathershield — bóng | 1 lót + 2 màu | 110.000 |
| Ngoại thất — Dulux Inspire — bóng | 1 lót + 2 màu | 120.000 |
| Ngoại thất — Chống thấm pha xi măng | 2 lớp | 90.000 |
| Nội thất — Dulux Ambiance 5in1 — siêu bóng | 1 lót + 2 màu | 85.000 |
| Nội thất — Dulux EasyClean — bóng | 1 lót + 2 màu | 80.000 |
| Nội thất — Dulux Inspire — mờ (mịn) | 1 lót + 2 màu | 70.000 |
| Nội thất — Dulux lau chùi sạch sẽ | 2 bả + 1 lót + 2 màu | 65.000 |
Các dòng trong bảng là những mức Vinco đang công bố để khách đối chiếu lựa chọn. Khi khảo sát cần xác nhận sản phẩm thực dùng, số lớp, phạm vi làm nền và điều kiện áp dụng. Giá tính theo m² bề mặt thi công; thuế và các phần việc riêng phải được thể hiện trong báo giá nhận việc.
40k được tính trên diện tích nào?
Là m² bề mặt tường/trần thi công, không phải mặc định diện tích sàn. Quy tắc đo và trừ cửa cần được ghi rõ trước khi nhận việc. Tham khảo hướng dẫn đo diện tích.
| Diện tích bề mặt giả định | Tiền gói 40.000đ/m² trước VAT |
|---|---|
| 100m² | 4.000.000đ |
| 200m² | 8.000.000đ |
| 300m² | 12.000.000đ |
Đây là ví dụ phép tính, chưa phải xác nhận đủ điều kiện áp dụng cho công trình cụ thể. Chưa có diện tích tối thiểu công bố tại đây; công trình nhỏ hoặc nhiều trở ngại cần xác nhận trực tiếp.
Tránh bỏ sót hoặc tính trùng chi phí
Giá gói đã gồm vật tư và công; không cộng thêm tiền mua sơn khi dùng công cụ dự toán. VAT và các hạng mục ngoài gói được ghi riêng theo báo giá. Bả vá khác bả toàn bộ; dũi bỏ sơn bong thông thường khác sửa lớp trát yếu diện rộng.
Nếu chủ nhà muốn tự cung cấp sơn, cần trao đổi báo giá nhân công trên cùng phạm vi. Website chưa công bố một đơn giá nhân công riêng; không lấy giá cạnh tranh trên mạng làm giá Vinco.
Đọc đúng năm công đoạn trong gói Zinca 40.000đ/m²
Che chắn bằng nilon: thống nhất đồ cần phủ, phần cần dịch chuyển và khu vực còn sinh hoạt. Khi nhà có đồ lớn hoặc thiết bị cố định, cần xem khả năng tiếp cận bề mặt và trách nhiệm tháo lắp nếu có. Che đồ là công việc trong gói đã mô tả; vận chuyển hay tháo lắp đặc biệt cần được xác nhận theo yêu cầu thực tế.
Xử lý bề mặt thông thường: làm sạch, xử lý gồ ghề và dũi bỏ phần lớp phủ bị bong mất bám dính. Phần này khác việc bóc lớp trát yếu diện rộng hoặc sửa nguồn ẩm. Nếu khi mở lớp cũ phát hiện công việc ngoài dự kiến, cần ghi rõ vị trí và khối lượng để thống nhất trước khi làm thêm.
Một lớp lót: xác nhận đúng loại lót thuộc hệ sơn đã lựa chọn. Lót không có nhiệm vụ giữ lại mọi lớp nền đang hỏng. Điều kiện bề mặt và cách thực hiện phải theo sản phẩm cụ thể; không lấy một tên hãng để thay cho mã vật tư trong báo giá.
Bả vá cục bộ: sửa những điểm khuyết trong phạm vi đã chốt, chờ khô, làm phẳng và làm sạch. Trình tự sửa điểm Vinco mô tả có bả vá sau lượt lót; vùng vá mới cần được xử lý lót bổ sung nếu hệ vật tư yêu cầu trước khi phủ. Bả vá không đồng nghĩa bả hai lớp toàn bộ nhà.
Hai lớp hoàn thiện: chốt dòng sơn Zinca Paint, màu và yêu cầu bề mặt. Các lớp cần có thời gian chờ và điều kiện thi công phù hợp. Khi đổi màu hoặc chọn hệ vật tư khác, cần xác nhận khả năng áp dụng đơn giá trước, không coi mọi lựa chọn là cùng một giá.
Ví dụ tính từ diện tích sàn bằng công cụ trên website
Máy tính của Vinco có hai cách nhập: diện tích tường đã đo và diện tích sàn để ước tính. Với cách nhập sàn, hệ số 3,5 dùng khi chiều cao không quá 3m; hệ số 4,5 dùng khi cao hơn 3m, sau đó nhân số tầng. Diện tích nhập là sàn của một tầng, không phải tổng sàn đã cộng các tầng.
| Ví dụ giả định | Diện tích ước tính | Tiền theo đơn giá 40.000đ/m² trước VAT |
|---|---|---|
| Sàn 60m², cao 2,9m, 1 tầng | 60 × 3,5 × 1 = 210m² | 8.400.000đ |
| Sàn 60m², cao 2,9m, 2 tầng | 60 × 3,5 × 2 = 420m² | 16.800.000đ |
| Sàn 60m², cao 3,2m, 2 tầng | 60 × 4,5 × 2 = 540m² | 21.600.000đ |
Các phép tính này minh họa cách công cụ hoạt động, không thay cho đo bóc. Nhà có nhiều ô thoáng, mảng ốp, tủ cố định, khoảng thông tầng hoặc phạm vi chỉ sơn vài phòng có thể khác ước tính. Khi nhận việc, cần xác định diện tích tường/trần, phần không sơn và cách trừ cửa để hai bên kiểm tra được.
Vì sao hai báo giá có cùng đơn giá nhưng tổng tiền khác nhau?
Trước tiên hãy đối chiếu khối lượng. Một bên có thể tính trần và tường, bên khác mới tính tường. Một bên đang tính bề mặt thực tế, bên khác chỉ dùng hệ số sàn. Nếu chưa thống nhất cách đo, so con số đơn giá sẽ chưa chỉ ra phương án nào phù hợp hơn.
Tiếp theo là phạm vi sửa nền. Bả vá điểm, bả toàn bộ, bóc lớp yếu, xử lý thấm và sửa nứt riêng không phải cùng một công việc. Những phần này cần nằm ở dòng riêng hoặc được mô tả rõ trong gói. Bài bả vá hay bả toàn bộ giúp bạn nhận ra khác biệt trước khi ký.
Cuối cùng là vật tư và điều kiện thực hiện. Hãy xem tên dòng sơn, lớp lót, màu, số lớp, phần che chắn, điều kiện tiếp cận và tiến độ. Nếu muốn tự mua sơn, nên yêu cầu báo giá nhân công riêng trên cùng diện tích/phạm vi để so; không vừa lấy giá trọn gói vừa cộng thêm toàn bộ tiền sơn một lần nữa.
Danh sách cần có trong một báo giá nhận việc
- Địa điểm, các phòng hoặc mảng tường/trần nhận làm và phần giữ nguyên.
- Khối lượng cùng cách đo, cách trừ cửa và đơn vị tính cho từng công việc.
- Tên hãng, dòng sản phẩm, lớp lót/phủ, mã màu và số lớp.
- Phần xử lý gồ, bong, bả vá; các việc ngoài gói nếu có.
- Cách che chắn, yêu cầu mặt bằng, trách nhiệm di chuyển/tháo lắp đã thống nhất.
- Giá trước thuế, VAT áp dụng, tổng thanh toán và mốc thanh toán theo thỏa thuận.
- Lịch triển khai, thời gian chờ cần thiết, nghiệm thu và phạm vi bảo hành.
Bạn nên giữ một bản báo giá đã chốt cùng ảnh hiện trạng. Nếu đổi màu, mở rộng phạm vi hoặc phát hiện nền yếu khi đang thi công, phần thay đổi cần được xác nhận trước khi thực hiện. Cách làm này cụ thể hóa cam kết không phát sinh ngoài phần việc đã thống nhất.
Tham khảo công trình Hoàng Mai để hình dung phần che chắn, và công trình Văn Khê - Hà Đông để xem các bề mặt trong quá trình cải tạo. Ảnh giúp trao đổi nhu cầu; tổng tiền vẫn cần khối lượng và báo giá cho đúng công trình.
Câu hỏi thường gặp về giá sơn nhà
40.000đ đã bao gồm VAT chưa?
Chưa. Vinco xác nhận gói Zinca Paint từ 40.000đ/m² đã gồm vật tư và nhân công trong phạm vi công bố, chưa VAT. Thuế suất áp dụng và số tiền thuế cần được ghi trong báo giá/hồ sơ thanh toán; không tự mặc định một tỷ lệ cho mọi trường hợp.
Gói có gồm sơn cả trần không?
Phải xác định trần có nằm trong phạm vi nhận làm và được cộng vào diện tích bề mặt hay không. Việc đơn giá áp trên m² bề mặt không có nghĩa mọi trần hoặc mọi cấu kiện đều tự được cộng vào gói. Hai bên nên ghi rõ để tránh bỏ sót hoặc tính trùng.
Bảng có phải giá cố định cho mọi căn nhà không?
Không thể chốt như vậy khi chưa biết nền, khối lượng và điều kiện tiếp cận. Bảng giúp chọn sản phẩm và dự toán ban đầu; báo giá công trình phải chỉ rõ điều kiện áp dụng. Sơn nhà cũ, căn hộ và ngoại thất có những thông tin khảo sát khác nhau.
Nhận báo giá có thể đối chiếu
Gửi ảnh, vị trí, thời gian dự kiến và diện tích nếu đã đo. Sau khảo sát, báo giá cần ghi dòng sơn Zinca, mã màu, số lớp, khối lượng, phần sửa nền, tiến độ, nghiệm thu và điều kiện bảo hành. Hạng mục thêm cần được thống nhất trước khi thực hiện.
Đọc bài ghim 40k gồm những gì hoặc liên hệ Vinco để bàn phương án cho ngôi nhà của bạn.