Sơn nhà 40.000đ/m² tại Vinco gồm những gì?
Nội dung trang
Gói 40.000đ/m² của Vinco dùng sơn Zinca của Zinca Paint, gồm vật tư và nhân công, chưa bao gồm VAT. Phạm vi thi công gồm che chắn đồ đạc bằng nilon, xử lý chỗ gồ ghề và đục/dũi bỏ phần bong tróc, một lớp sơn lót, bả vá cục bộ và hai lớp sơn hoàn thiện. Giá được tính theo bề mặt tường/trần thực tế thi công; khối lượng và hiện trạng cần được khảo sát trước khi chốt báo giá.
Năm phần việc trong gói
| Công đoạn | Công việc | Điều cần thống nhất |
|---|---|---|
| Che chắn | Phủ nilon bảo vệ đồ đạc, che các vị trí dễ dính sơn | Đồ cần di chuyển, khu vực đang sử dụng |
| Xử lý nền | Làm sạch, xử lý gồ ghề, dũi phần sơn bong mất bám dính | Mức hư hỏng, phần nền phải sửa sâu |
| Sơn lót | Một lớp lót thuộc hệ vật tư đã thống nhất | Mã sản phẩm và bề mặt áp dụng |
| Bả vá | Sửa các vị trí khuyết cục bộ | Phân biệt bả vá với bả phẳng toàn bộ |
| Hoàn thiện | Hai lớp sơn phủ | Dòng sơn Zinca, mã màu, độ bóng |
“Bả vá” là sửa các điểm khuyết cần thiết trên nền tường đang có. Nó không đồng nghĩa với cạo toàn bộ lớp cũ, trát lại hoặc bả hai lớp toàn bộ diện tích. Đây là khác biệt cần đọc kỹ khi so hai báo giá cùng ghi “trọn gói”.
Một lớp lót và hai lớp phủ được hiểu thế nào?
Lớp lót tạo nền cho hệ sơn; hai lớp phủ tạo màu và bề mặt hoàn thiện. Thợ phải chờ khô giữa các lượt theo tài liệu kỹ thuật của sản phẩm và điều kiện thực tế. Không thể coi hai lượt lăn liên tiếp lên lớp còn ướt là hai lớp đã hoàn thành đúng quy cách.
Trình tự công việc Vinco mô tả có bả vá sau lượt lót. Khi thi công, chỗ vá phải được làm khô, làm phẳng, vệ sinh và xử lý lót tại phần nền mới nếu hệ vật tư yêu cầu, trước khi sơn phủ. Đây là bả vá sửa điểm trên tường cũ, khác với hệ bả toàn bộ tường mới. Xem thêm kỹ thuật thi công Vinco.
Những việc không tự động nằm trong đơn giá 40.000đ
Chống thấm từ mái, đường ống hoặc tường ngoài; sửa nứt cần giải pháp kỹ thuật riêng; trát lại nền yếu; bóc dỡ diện rộng; bả phẳng toàn bộ; thi công cần giàn giáo hoặc điều kiện tiếp cận đặc biệt phải được khảo sát và bóc khối lượng riêng. Đổi sang dòng sơn khác hoặc màu đòi hỏi hệ phủ khác cũng cần xác nhận lại giá.
Không có nghĩa mọi căn nhà đều phát sinh các khoản này. Mục đích là phân biệt rõ phần việc trong gói và phần phải trao đổi trước, thay vì để đến khi đang làm mới bàn về tiền.
Tính thử chi phí theo diện tích nào?
Ví dụ minh họa: nếu hai bên chốt 200m² bề mặt thi công đủ điều kiện áp dụng đơn giá 40.000đ, tiền gói là 8.000.000đ trước VAT, chưa cộng hạng mục ngoài gói đã được thống nhất. Đây là phép tính minh họa, không phải báo giá cho một căn hộ 200m² sàn.
Một căn hộ 70m² sàn thường có nhiều mặt tường và trần. Không được lấy 70 × 40.000đ rồi coi đó là chi phí cả căn hộ. Hãy tính diện tích bề mặt hoặc dùng công cụ dự toán để có căn cứ trao đổi.
Trước khi nhận việc, báo giá cần ghi gì?
- Diện tích tường và trần được đo, quy tắc trừ cửa và phần không sơn.
- Tên hãng Zinca Paint, dòng sản phẩm cụ thể, mã màu và số lớp.
- Phạm vi xử lý nền, bả vá và che chắn đồ đạc.
- Tiền trước thuế, VAT áp dụng và tổng thanh toán.
- Hạng mục riêng, tiến độ, nghiệm thu và điều kiện bảo hành.
Chưa có diện tích tối thiểu công bố cho gói trong nội dung này. Với phòng nhỏ, nhà nhiều đồ hoặc nền hỏng nặng, cần khảo sát và xác nhận khả năng áp dụng trước. Bạn có thể gửi ảnh toàn phòng, ảnh cận cảnh chỗ bong/thấm và khu vực cần sơn qua Zalo để Vinco tiếp nhận hiện trạng, sau đó chốt bằng báo giá chi tiết.
Đọc một dự toán minh họa cho nhà đang sử dụng
Giả sử sau khi đo, hai bên xác định phần nhận sơn là 220m² tường và trần, đủ điều kiện áp dụng gói Zinca 40.000đ/m². Phần tiền gói là 220 × 40.000 = 8.800.000đ trước VAT. Con số này đã gồm vật tư và nhân công của đúng phạm vi gói, nên không cộng lại toàn bộ tiền thùng sơn vào một lần nữa.
Bây giờ giả sử chủ nhà muốn thêm bả phẳng toàn bộ một mảng có ánh sáng hắt. Đây là yêu cầu bổ sung cần khảo sát diện tích và báo giá riêng, không thể suy ra đơn giá từ mức 40.000đ. Tương tự, nếu có nguồn thấm cần sửa, phải xác định công việc nguồn và phục hồi theo phương án trước. Ví dụ này mô tả cách đọc dự toán, không phải một công trình đã có giá hoàn thiện tất cả hạng mục.
| Dòng cần có | Cách ghi để kiểm tra | Điều tránh nhầm |
|---|---|---|
| Gói sơn chính | 220m² × 40.000đ = 8.800.000đ trước VAT | Không dùng 220m² sàn thay cho bề mặt |
| Việc bổ sung nếu có | Ghi vị trí, khối lượng và đơn giá đã chốt | Không gộp mọi phần thành “xử lý thêm” |
| Thuế | Ghi phần thuế áp dụng trong báo giá | Không coi giá công bố đã gồm VAT |
| Tổng thanh toán | Cộng các dòng đã được xác nhận | Không cộng trùng tiền vật tư của gói |
Nếu thay đổi phạm vi giữa chừng, bảng đo theo từng phòng sẽ giúp điều chỉnh. Ví dụ một phòng được giữ nguyên không sơn, cần giảm đúng diện tích liên quan và xem lại những công việc cố định đã thống nhất. Việc có một bảng khối lượng rõ hữu ích hơn chỉ giữ một tin nhắn ghi tổng tiền.
Kiểm tra gói đã thực hiện bằng các mốc nào?
Trước ngày làm, đối chiếu phần đồ cần che và phần bề mặt nhận sơn. Khi bắt đầu xử lý nền, ghi vùng bong và những chỗ cần sửa riêng nếu mới phát hiện. Trước lớp phủ, làm rõ cách xử lý chỗ vá và dòng vật tư đang dùng. Khi bàn giao, kiểm tra màu, độ phủ, vùng chuyển tiếp, mép cửa và tình trạng đồ đạc sau tháo che.
Không cần biến việc giám sát thành việc đứng cạnh từng dụng cụ. Bạn có thể thống nhất vài mốc để đội thi công báo lại bằng ảnh và mô tả vị trí. Nếu không có mặt, hãy chỉ định một đầu mối xác nhận thay đổi để tránh người nhà và đội thi công nhận các yêu cầu khác nhau.
Tham khảo công trình Hoàng Mai cho phần che chắn và các góc hiện trạng Văn Khê - Hà Đông. Phạm vi gói của nhà bạn cần được ghi bằng báo giá, không chỉ suy từ một bức ảnh.
Khi nào nên trao đổi phương án khác gói cơ sở?
Nếu yêu cầu chính là mặt tường phẳng hơn dưới ánh đèn xiên, hãy trao đổi phạm vi bả thay vì chỉ đổi màu. Nếu nhà có bong diện rộng hoặc lớp trát yếu, hỏi phần sửa nền trước khi chốt gói. Nếu cần làm mặt ngoài hoặc vị trí khó tiếp cận, cần xác định hệ vật tư và điều kiện làm việc riêng. Những yêu cầu này có thể được bàn cùng lúc khảo sát để chủ nhà biết ngân sách trước khi quyết định.
Lựa chọn gói cơ sở không có nghĩa phải nhận mọi phương án bổ sung. Chủ nhà có thể ưu tiên phần cần làm, giữ nguyên khu vực khác hoặc điều chỉnh thời điểm. Điều quan trọng là quyết định dựa trên hiện trạng và yêu cầu bàn giao được mô tả đủ, không dựa vào một giá quảng cáo rồi giả định đã bao tất cả.
Câu hỏi hay gặp về gói 40k
40k có phải chỉ là tiền công không?
Không. Theo xác nhận của Vinco, gói dùng sơn Zinca Paint đã gồm vật tư và nhân công trong phạm vi công bố, chưa VAT. Nếu chủ nhà tự cấp sơn, cần báo giá nhân công riêng theo cùng khối lượng; không lấy gói này rồi tự trừ một khoản vật tư chưa được thống nhất.
Có thể chọn bất kỳ dòng Zinca nào với giá này không?
Dòng sản phẩm cụ thể phải được ghi trong báo giá. Tên hãng chưa xác định hết công năng, độ bóng, màu và giá của từng sản phẩm. Website không tự gán một mã sơn chưa được chủ xác nhận cho toàn bộ gói 40k.
Có gồm cạo sạch toàn bộ lớp cũ và bả lại hai lớp không?
Gói có xử lý gồ, dũi phần bong và bả vá cục bộ theo phạm vi. Bóc toàn bộ, trát lại hay bả phẳng toàn diện là những công việc cần đánh giá riêng. Hãy yêu cầu ghi cụ thể vùng xử lý để tránh hiểu chữ “bả” theo hai nghĩa khác nhau.
Có thể biết chính xác tiền qua máy tính trên trang chủ không?
Công cụ giúp tự tính từ một diện tích và đơn giá lựa chọn. Với cách nhập sàn, nó quy đổi theo chiều cao và số tầng để ước tính. Khối lượng nhận việc vẫn phải đo và chốt; công cụ không quan sát được lớp nền hỏng, phần tường không sơn hoặc điều kiện riêng của căn nhà.
Muốn giữ nhà sinh hoạt trong khi sơn thì cần nói gì?
Cho biết khu vực cần dùng, đồ không thể chuyển và thời gian có thể bàn giao mặt bằng. Phương án chia phòng, che chắn và lịch chờ phải được thống nhất trước. Điều này giúp chọn phạm vi thực hiện phù hợp, thay vì đến lúc làm mới phát hiện thiếu chỗ di chuyển đồ.
Bạn đang cân đối ngân sách? Xem báo giá sơn nhà và dịch vụ sơn nhà Hà Nội để chọn đúng phạm vi cần làm.
Cần tư vấn báo giá sơn nhà, chống thấm?
Khảo sát miễn phí